• “Никого не наказывают за мысли, наказывают за действия”
  • “Справедливость требует, чтобы никто не обогащался незаконно и в ущерб другому лицу”
  • “Сознавшийся считается осуждённым”
  • “Согласие создаёт брак”
  • “Вода не силой точит камень, а многократными ударами”
  • “По возможному ещё не следует заключать о действительном”

Строительство дома и прописка

Юлия
Здравствуйте. Конечная цель - небольшой частный дом в котором можно прописаться. Вопросы: 1. Каким требованиям должен соответствовать дом чтобы можно было в нем прописаться? 2. На какой категории земель возможно строительство такого дома? 3. Если купить землю под ИЖС, то какие требования нужно выполнить (например, подвести свет, воду и т.п.) и какие документы оформить чтобы можно было построить на такой земле дом? 4. Оформление каких документов во всей этой цепочке может потребоваться? Спасибо.
Ответ:

Mech90Добрый день. Чтобы прописаться в доме необходимо, во-первых, чтобы он был жилым. Для этого, если это новый дом, то необходимо его построить в соответствии с требованиями законодательства. Нужно в органах архитектуры и градостроительства получить разрешение на строительство (предоставить или заказать архитектурный проект дома, документы на землю), после чего до истечения срока действия данного разрешения ввести его в эксплуатацию (сдать приемочной комиссии).

Категория земель для такого строительства – это земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома.

Чтобы дом был признан жилым, то в нем естественно должны обязательно быть и свет, и вода и куча других условий. Более подробно вы об этом узнаете при оформлении разрешения на строительство, там вам и объяснят какие требования должны быть соблюдены.

Документы в цепочке:
1. Документы на землю (собственность, аренда на длительный срок). Если это аренда, то согласие собственника на строительство.
2. Архитектурный проект дома;
3. Разрешение на строительство дома;
4. Акт ввода в эксплуатацию;
5. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.
Дополнительно может потребоваться проект на газ, воду и т.п.

Дата создания 20/08/2015
© 2008 г. Еремин Игорь Александрович «YurGid». Все права защищены.