Строительство дома и прописка
Здравствуйте. Конечная цель - небольшой частный дом в котором можно прописаться. Вопросы: 1. Каким требованиям должен соответствовать дом чтобы можно было в нем прописаться? 2. На какой категории земель возможно строительство такого дома? 3. Если купить землю под ИЖС, то какие требования нужно выполнить (например, подвести свет, воду и т.п.) и какие документы оформить чтобы можно было построить на такой земле дом? 4. Оформление каких документов во всей этой цепочке может потребоваться? Спасибо.
Адвокат консультирует:
Добрый день.
Чтобы прописаться в доме необходимо, во-первых, чтобы он был жилым. Для этого, если это новый дом, то необходимо его построить в соответствии с требованиями законодательства. Нужно в органах архитектуры и градостроительства получить разрешение на строительство (предоставить или заказать архитектурный проект дома, документы на землю), после чего до истечения срока действия данного разрешения ввести его в эксплуатацию (сдать приемочной комиссии).
Категория земель для такого строительства – это земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома.
Чтобы дом был признан жилым, то в нем естественно должны обязательно быть и свет, и вода и куча других условий. Более подробно вы об этом узнаете при оформлении разрешения на строительство, там вам и объяснят какие требования должны быть соблюдены.
Документы в цепочке:
1. Документы на землю (собственность, аренда на длительный срок). Если это аренда, то согласие собственника на строительство.
2. Архитектурный проект дома;
3. Разрешение на строительство дома;
4. Акт ввода в эксплуатацию;
5. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.
Дополнительно может потребоваться проект на газ, воду и т.п.
Юридическая консультация адвоката.